Ohlásenia drobných stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác

1. OHLÁSENIE STAVBY

Ohlásenie stavebnému úradu postačí:
•    pri jednoduchej stavbe, jej prístavbe a nadstavbe, ak tak určil stavebný úrad v územnom rozhodnutí,
•    pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie;
•    pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti;
•    pri udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad alebo životné prostredie a pri všetkých udržiavacích prácach na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou,
•    pri telekomunikačných stavbách (nosiče telekomunikačných zariadení) umiestňovaných na existujúcich objektoch, ktoré nepresahujú výšku 6 m, šírku 2,5 m a nezasahujú do nosných konštrukcií stavby,
•    pri prízemných telekomunikačných stavbách, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 4,5 m,
•    pri výmene alebo dopĺňaní telekomunikačných zariadení na existujúcich telekomunikačných stavbách, keď nedôjde k zmene stavby,
•    pri reklamných stavbách, na ktorých najväčšia informačná plocha je menšia ako 3 m2. 

Drobné stavby sú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na bývanie, pre stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu na individuálnu rekreáciu) a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie, a to:
•    prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 5 m, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne a stavby športových zariadení,
•    podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbka 3 m, napríklad pivnice, žumpy. 
•    stavby organizácií na lesnej pôde slúžiace na zabezpečovanie lesnej výroby a poľovníctva, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 30 m2 a výška 5 m, napríklad sklady krmiva, náradia alebo hnojiva,
•    oplotenie,
•    prípojky stavieb a pozemkov na verejné rozvodné siete a kanalizáciu všetkých stavieb a pozemkov a pripojenie drobných stavieb a pozemkov na rozvodné siete a kanalizáciu hlavnej stavby,
•    nástupné ostrovčeky hromadnej verejnej dopravy, priechody cez chodníky a na susedné pozemky, priepusty a pod,
•    reklamné stavby, na ktorých najväčšia informačná plocha je menšia ako 3 m2. 

Stavebník je povinný uskutočnenie určených stavieb, drobných stavieb stavebných úprav a udržiavacích vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu. K ohláseniu drobnej stavby pripojí jednoduchý situačný výkres; ak ide o jednoduchú stavbu, tak stavebník k ohláseniu stavebnému úradu pripojí podklady s náležitosťami žiadosti o stavebné povolenie a projektovú dokumentáciu. Stavebný úrad môže určiť, že ohlásenú drobnú stavbu, stavebnú úpravu alebo udržiavacie práce možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia.

Stavebník môže uskutočniť stavby, stavebné úpravy a udržiavacie práce ohlásené podľa predchádzajúceho odseku len na základe písomného oznámenia stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá námietky. K písomnému oznámeniu stavebný úrad pripojí overený jednoduchý situačný výkres a ak ide o jednoduchú stavbu, k písomnému oznámeniu pripojí overenú projektovú dokumentáciu. Stavebník môže začať uskutočňovať ohlásenú stavbu, stavebnú úpravu alebo udržiavacie práce do dvoch rokov odo dňa jeho doručenia stavebníkovi, pokiaľ stavebný úrad neurčí inak.

Oznámenie stavebného úradu nenahrádza rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy alebo iné opatrenia dotknutých orgánov požadované podľa osobitných predpisov. Stavebný úrad na to v oznámení upozorní stavebníka vrátane povinnosti dodržať pri uskutočňovaní a užívaní stavby príslušné slovenské technické normy.

2. POVINNÉ PRÍLOHY

§ 5 Vyhlášky č.: 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona

Ohlásenie drobných stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác (k § 57 zákona)

§ 5

(1) Ohlásenie drobnej stavby obsahuje

       a) meno, priezvisko (názov) a adresu (sídlo) stavebníka,

       b) účel, rozsah a miesto stavby,

       c) druh a parcelné číslo pozemku podľa katastra nehnuteľností,¹)

       d) ak ide o stavby uskutočňované svojpomocou, vyhlásenie kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať vedenie uskutočňovania stavby,

       e) ak sa pri uskutočňovaní stavby majú použiť susedné nehnuteľnosti, vyjadrenie vlastníka tejto nehnuteľnosti.

(2) K ohláseniu drobnej stavby sa pripojí

       a) doklad, ktorým sa preukazuje vlastnícke alebo iné právo k pozemku,

       b) jednoduchý situačný výkres v dvoch vyhotoveniach, ktorý obsahuje vyznačenie umiestnenia stavby na pozemku vrátane odstupov od
hraníc so susednými pozemkami a od susedných stavieb a stavebné riešenie stavby,

       c) jednoduchý technický opis stavby,

      d) rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy.

3. SPRÁVNE POPLATKY

Položka 60

e) Ohlásenie drobnej stavby, stavebných úprav a udržiavacích prác pre

právnickú osobu        30 eur
fyzickú osobu              10 eur

Oslobodenie
1. Od poplatku sú oslobodení držitelia preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom.

4. LEHOTA NA VYBAVENIE

Stavebný úrad na základe preskúmania a posúdenia návrhu v konaní o ohlásení určených jednoduchých stavieb, stavebných úprav, ohlásenie drobnej stavby, ohlásenie udržiavacích prác vydá rozhodnutie v lehote do 30 dní od podania žiadosti.

5. DOKUMENTY NA STIAHNUTIE

Ohlásenie drobnej stavby Typ: PDF dokument, Velkosť: 544.88 kB

Ohlásenie stavebných a udržiavacích prác Typ: PDF dokument, Velkosť: 223.82 kB

Súhlas suseda Typ: PDF dokument, Velkosť: 96.37 kB

Vyhlásenie stavebného dozoru alebo kvalifikovanej osoby Typ: PDF dokument, Velkosť: 431.25 kB

Vyhlásenie kvalifikovanej osoby svojpomocne Typ: PDF dokument, Velkosť: 350.07 kB